Знакомимся с башнями Сити. Ваш проводник по «Русскому Манхэттену»

Вы точно видели эти башни, даже если вы никогда не были в Сити. Квартал, в который стекаются все экономические силы столицы, видно из любой точки города. В сегодняшней статье знакомимся с ним ближе: обсуждаем историю, рассказываем про все главные объекты и делимся планами на будущее.

Как появился Сити

После падения Советского союза Москва стала полноправной частью международного рынка — однако была одна проблема. Город слишком привык к плановой экономике, и ему не хватало площадей для бизнеса. Поэтому ещё в 1991 году у архитектора Бориса Тхора появилась идея построить деловой квартал, который бы заимствовал лучшее из международной практики. Уже в следующем году Лужков дал зелёный свет, и началась активная проработка концепции.

Для застройки выбрали участок на Пресненской набережной, где до этого находились каменоломни и карьеры. Там, где сейчас стоит «Афимолл», изначально хотели обустроить большой парк с подземными парковками и развязками. Эту зелёную зону должны были окольцовывать двадцать авторских строений, за каждое из которых отвечали бы разные архитекторы.

В 1996 году началось строительство первых объектов комплекса — это мост «Багратион» и «Башня 2000». Мост открыли уже через год, а вот строительство высотки затянулось из-за дефолта и закончилось только спустя пять лет. После этого от первоначальных планов Тхора отказались, и началось строительство Сити, каким мы его знаем.

Центральное ядро

Открывает наш список центр Москва-Сити. Там, где изначально должен был быть парк, сейчас находится важнейший инфраструктурный кластер всего квартала. Первым возведённым элементом из всей сложной структуры ядра стал гигантский торговый центр «Афимолл» — работы начались в 2005-м и закончились в 2011-м. За ним последовала гостиница Novotel, построенная к 2013 году, а в ближайшее время, в 2022-м, должно закончиться строительство киноконцертного зала, стилизованного под часы. Причём самые большие в мире — даже больше, чем на «Абрадж аль-Бейте», новом небоскрёбе в Мекке.

И это только наземная часть. Под землёй расположился огромный транспортный узел, объединяющий три ветки метрополитена. В будущем центральное ядро планируют связать с аэропортами «Шереметьево» и «Внуково».

Деловой комплекс «Империя»

60-этажный небоскрёб, в котором разместились офисы класса A+, апартаменты и коммерческие пространства. За архитектурные решения отвечало бюро NBBJ, изюминка здания — боковые фасады изумрудного цвета в форме эллипсов и огромное арочное углубление на фронтальной части. Это хорошо видно на фото. Строительные работы начались в 2006-м, а в эксплуатацию башню ввели в 2011-м.

На 56 этаже работает единственный музей, посвященный истории высотного строительства Москвы — Moscow City. А чуть выше, на 58-м, открыт двухуровневый фитнес-клуб Atmosfera с несколькими спортивными залами, спа и гольф-площадкой.

Башня «2000»

С этой высотки и началось строительство всего квартала. Это единственное здание во всём Сити, выполненное по чертежам Тхора, и единственная часть комплекса на этом берегу Москвы-реки. По меркам своих соседей, «2000» совсем не высокая — в ней всего 32 этажа, большую часть которых занимают офисы. Фасад здания облицован керамогранитом. Вопреки своему названию, башня была открыта в 2001 году.

Из здания можно выйти прямо на мост «Багратион», футуристичную конструкцию со множеством торговых рядов. На другом берегу мост соединяется с выходом со станции метро «Выставочная», откуда можно быстро попасть в «Афимолл».

За двадцать лет существования большую часть офисов уже разобрали разные компании, поэтому обустроить здесь новый может быть проблематично.

Комплекс «Башня на Набережной»

Этот комплекс из трёх башен — первый действующий объект Сити на левом берегу Москвы-реки. Строительство первой высотки A началось в 2003 году, вскоре после открытия «Башни 2000». К 2007 году были готовы здания B и C. Архитектором проекта стало американское бюро RTKL Associates, а застройку поручили турецкой компании Enka.

Высота Блока A — 17 этажей, Блока B — 27 этажей, Блока C — 59 этажей. Комплекс оказался крайне востребованным ещё до окончания строительства: помещения в первых двух башнях снимали IBM, Procter & Gamble, Pfizer и другие крупные игроки на своих рынках. Сейчас в одном из зданий размещается штаб-квартира Ozon. Апартаментов ни в одном из зданий нет.

268-метровый Блок С на момент открытия стал самым высоким зданием России и Европы.

Экспоцентр

Когда «Экспоцентр» строился в конце 70-х годов, никто и представить не мог, что через сорок лет он станет частью делового сердца столицы. В разработке проекта, кстати, участвовал и отец всего Сити — Борис Тхор.

Сейчас в девяти павильонах этой площадки проводятся самые разные мероприятия, которые ежегодно посещают миллионы человек.

Комплекс «Меркурий Сити»

Здание, которое больше всего выделяется на фоне всего высотного богатства башен Москва-Сити. Автор проекта — известный американский архитектор Фрэнк Уильямс, чьи небоскрёбы также стоят в Нью-Йорке, Сеуле, Дубае и других крупнейших городах мира. Строительство здания, начатое в 2005 году, заняло почти 10 лет — в 2009-м девелопер решил замедлить процесс из-за кризиса. Работы закончились в 2014 году.

Всего в «Золотой башне» 80 этажей — 5 подземных и 75 надземных. На этажах 4-39 располагаются офисы класса A+, на 40-м — общественное пространство Mercury Space, а на этажах 42-75 — апартаменты. Между этажами 67 и 68 установлен самый высокий в Европе медиафасад, который видно практически из любой точки Москвы.

Знаменитое оранжевое напыление не только украшает небоскрёб, но и служит вполне практичной цели — сберегает энергию и поддерживает температуру внутри на комфортном уровне.

Эволюция

Если бы не кризис 2008 года, в основании этой башни бы сейчас стоял крупнейший в Москве дворец бракосочетания. Именно для этого проекта шотландское бюро RMJM и разработало спиралевидный дизайн, вдохновлённый скульптурами Родена. Однако из-за мирового обвала экономики эти планы так и не удалось воплотить в жизнь, и на смену им пришёл ультрасовременный офисный небоскрёб, закрученный вокруг своей оси. «Поцелуй» великого французского скульптора превратился в молекулу ДНК.

За дальнейшую разработку «Кручёной» взялся «Горстрой». Строительство началось в 2011-м и закончилось в 2014 году.

54-этажная башня стоит на трёхуровневом стилобате, в котором обустроена торговая галерея. Все офисные помещения выкуплены компанией «Транснефть».

Комплекс «Федерация»

Этот комплекс состоит из двух башен, спроектированных архитекторами Сергеем Чобаном и Петером Швегером — «Восток» и «Запад». Строительные работы начались в 2006 году, а закончились только в 2017. За эти одиннадцать лет небоскрёбы успели завоевать два рекорда Гиннеса: за самую массивную бетонную плиту в фундаменте и за самые высокие электронные часы. Плита осталась, а вот на часы, к сожалению, посмотреть нельзя — их демонтировали в 2010-м.

95-этажная башня «Восток» — самое высокое здание Москвы, а по соседству с ней стоит 62-этажный «Запад». Небоскрёбы связаны друг с другом шестиэтажным стилобатом, в котором размещаются офисы и торговые ряды. В обеих башнях есть как офисные помещения, так и апартаменты, причём в «Востоке» жилая часть начинается только с 69 этажа — всё ради уникальных видов и чистого воздуха. Венчает башню самый высотный пентхаус в Европе, расположившийся на трёх этажах.

В панорамном остеклении используются материалы, которые отражают солнечный свет и поддерживают комфортную температуру внутри. А чтобы критическая инфраструктура функционировала бесперебойно, все основные модули дублируются: в зданиях стоят по два источника теплоснабжения и водоснабжения.

Комплекс «Город Столиц»

Первое, что привлекает внимание в «Городе столиц» — это оксюморон в названии и эффектное архитектурное решение от нидерландского специалиста Эрика ван Эгераата. Две башни этого комплекса символизируют две столицы России: одна называется «Москва», а другая — «Санкт-Петербург». Работа над ансамблем началась в 2005 году и закончилась в 2011-м.

В основании небоскрёбов лежит 17-этажный стилобат с магазинами, ресторанами, офисами и фитнес-клубом, а всё пространство выше занимают только апартаменты и пентхаусы. Это одни из немногих башен Сити, предназначенные в первую очередь для проживания. А ещё они всегда притягивают много взглядов: их как будто собрали из нескольких кубиков, небрежно поставленных друг на друга.

На первых этажах есть вся необходимая инфраструктура, панорамный 25-метровый бассейн с видом на Москву-реку и авторское лобби с коллекцией современного искусства.

Комплекс «IQ-квартал»

 «IQ-квартал» состоит из трёх башен. Две из них занимают торговые и офисные помещения, а вот третья — единственное полностью жилое здание в Сити. Проектированием высоток занималось американское бюро NBBJ East LLC, которое выполнило фасады из тонированного стекла и натурального камня. На реализацию всех идей ушло шесть лет — комплекс возводился с 2011-го по 2016 год.

Коммуникационные решения оправдывают название квартала: здания могут похвастаться «умной» системой отопления, многоступенчатой системой очистки воды и бесперебойной связью аж с двумя независимыми городскими подстанциями. А ещё архитекторы постарались сделать все решения максимально эргономичными, за что «IQ-квартал» первым в России получил экологический сертификат BREEAM.

Все башни соединяет торговая галерея с бутиками, магазинами, спа-салонами и ресторанами. Семиэтажное подземное пространство под комплексом занимают транспортный терминал, который связывает Сити с Шереметьево и Внуково, и станция метро «Выставочная».

В комплексе размещаются шесть министерств и штаб-квартира Россельхозбанка.

Евразия

Единственный небоскрёб в Сити из стали, а не из бетона, за что его прозвали «Стальной вершиной». Проект башни подготовило к 2004 году американское архитектурное бюро Swanke Hayden Connell Architects совместно с «Горпроектом». Строительство небоскрёба постоянно прерывалось из-за судебных скандалов, в которые попадали управленцы компаний-девелоперов, и затянулось почти на несколько лет. В 2014-м башню наконец открыли.

Фасад здания выполнен из натурального камня, изумрудных стеклопакетов с тонировкой и конструкций, которые пропускают свет. На 70 этажах «Евразии» располагаются офисы и апартаменты с интегрированной системой «умный дом» — она автоматизирует водоснабжение, вентиляцию, освещение и другие жизненно важные элементы инфраструктуры.

Апартаменты предлагаются без отделки, а вот оформление общественных мест выполнено из натуральных материалов по дизайнерским проектам. Большая их часть приходится на трёхэтажный атриум в основании небоскрёба, где можно найти выставочные галереи, аптеки, банки, зимний сад и бассейн.

Вся офисная часть принадлежит банку «ВТБ».

ОКО

Нет, не Саурона. Это аббревиатура: «Объединенные кристаллом основания». За этим загадочным определением стоят две башни, спроектированные создателями «Бурдж-Халифы» — международным бюро Skidmore, Owings and Merrill. Строительство комплекса началось в 2010 году и закончилось в 2016-м, что делает его одним из самых новых пополнений в семействе Сити.

Шестиэтажное основание небоскрёбов напоминает своей формой многогранный кристалл — отсюда и название. Внутри него находятся открытые теннис-корты, современный конференц-зал, рестораны премиум-класса и частный кинотеатр. Под землёй располагается 16-этажный паркинг на 3400 машиномест. А ввысь поднимаются башни: «Северная» на 49 этажей и «Южная» на 85.

Если в «Северной» ещё есть офисные пространства, то «Южная» полностью посвящена апартаментам. Все они предлагаются с готовой отделкой из мрамора и самых дорогих сортов дерева.

Северная башня

Одно из старейших зданий Сити — его строительство шло параллельно с «Башней на набережной». Это детище активного международного сотрудничества: с 2003-го по 2008-й в проектировании и строительстве высотки приняли участие «Проектный институт-2», архитектурное бюро ABD Architects и австрийский концерн Strabag SE. Расположение этой башни, как и следует из названия — северный конец квартала.

Визиткой «Северной башни» служит 80-метровый атриум практически во всю высоту здания. Ещё одна особенность — наличие одного из самых больших конференц-залов во всём Сити, в котором можно проводить конференции, банкеты, фуршеты и круглые столы. У него даже есть отдельный сайт. А продолговатое основание здания выполнено в форме круизного лайнера.

Первым резидентом 27-этажной высотки стал «Райффайзенбанк». За ним последовали General Motors, Hyundai Motor, Motorola и другие крупные корпорации.

Что будет дальше

Сити даже спустя двадцать лет ещё далек от того, чтобы принять свой финальный вид. Да и кто знает, произойдёт ли это когда-нибудь — уже сейчас квартал постепенно начинает захватывать ближайшие районы, о чём говорят планы мэрии по строительству нового комплекса «Большой Сити».

В ближайшие несколько лет городской ландшафт Москвы пополнится комплексом Moscow Towers, 405-метровым небоскрёбом One Tower, многофункциональной «Империей-2» и Capital Towers.

Как добраться

Любой деловой центр должен отличаться транспортной доступностью, и Сити здесь — не исключение. Он стоит на пересечении аж трёх станций, поэтому если вы едете на метро, то вам просто нужно доехать до «Выставочной», «Международной» или «Делового центра». После этого достаточно выйти из метро, и вы окажетесь в деловом квартале.

На автомобиле до сити можно добраться по трём трассами: ТТК, Краснопресненской набережной и 1-му Красногвардейскому проезду. Точный адрес центрального ядра: Пресненская набережная, дом 2. От него вы запросто доберётесь до любой башни.

Хотите стать частью этого уникального сообщества? Ознакомьтесь с самыми актуальными предложениями на главной странице сайта или свяжитесь с нашими специалистами по номеру +7 (499) 648-01-85. Мы соберём для вас индивидуальную подборку из 3–5 наиболее подходящих позиций и проведём показ. Работаем с любовью и без комиссии.