Цена пентхауса
Цена пентхауса зависит от четырех основных факторов: уровня дома, его месторасположения, качества ремонта и видов из окон.
Стоимость одного квадратного метра в пентхаусе выше, чем в такой же квартире этажом ниже. Цена больше, потому что есть терраса, можно оборудовать камин и лучше виды из окон. Над вами никто не живет и отсутствует нагрузка, что обеспечивает свободу в планировке пространства. Покупатели платят и за приватность, поскольку выше вас только небо.
Самые дорогие пентхаусы расположены в домах элит-класса. Обычно это небольшие клубные дома на 30-40 квартир. Такие дома в основном сосредоточены в Хамовниках в так называемой Золотой миле. Их высота обычно не превышает 10 этажей.
Застройщики в таких домах оценивают репутацию покупателя и могут не продать ему квартиру, даже если у человека есть деньги. К стоп-факторам относятся определенные национальности, род занятий человека. Один неудачный жилец может испортить репутацию проекта. Среди брокеров ходит история, что в 2016 году застройщик Vesper не продал квартиру в одном из своих клубных домов Филипу Киркорову.
Стоимость квадратного метра в домах элит-класса не редко превышает 1 000 000 рублей за м². За пентхаус в 250 м² нужно будет заплатить 250-300 миллионов рублей.
Чуть дешевле пентхаусы в домах премиум-класса. К их расположению уже нет такого жесткого требования, но большая часть находится внутри третьего транспортного кольца. В домах премиум класса могут быть корпуса 20-30 этажей и выше. Количество квартир или апартаментов достигает нескольких сотен. В домах обязательно приватные дворы, подземные паркинги, дизайнерская отделка лобби, консьерж-сервис. Стоимость квадратного метра в таких домах начинается от 400 000 рублей. Купить пентхаус площадью 250 м² можно за 100-150 миллионов рублей.
Достойные пентхаусы есть так же в домах бизнес-класса. В таком комплексе или даже целом квартале могут располагаться сотни и даже тысячи квартир или апартаментов. В доме будет своя закрытая территория, двор свободный от машин, подземный паркинг и система безопасности. В некоторых домах бизнес-класса бывает консьерж-сервис. Стоимость квадратного метра в этом классе начинается от 250 000 за квадратный метр. Купить пентхаус стоимостью 250 м² можно за 70 000 000 рублей.
Еще платят за виды. Пентхаус с хорошим видом на воду, панораму города или знаковые места может стоить дороже на 20-30% чем такой же, но с видом во двор. Некоторую стоимость добавляет отделка и ремонт. Некоторые пентхаусы продаются с мебелью, за которую текущие хозяева просят не всегда адекватные деньги.
Как работает эксперт по пентхаусам
Эксперт проекта kupipenthouse поможет вам за день выбрать из сотни вариантов «горячую десятку». Он согласует время и назначит встречу на каждом комплексе, чтобы вы могли посмотреть и походить по объекту. За день с учетом дороги получается комфортно посмотреть 5 объектов.
Вы не платите эксперту комиссию. Нашу работу оплачивает застройщик или текущий владелец пентхауса. Мы делаем удобные сайты, собираем полное предложение на рынке, делаем рекламу вместо них и приводим им адекватных клиентов. За это получаем вознаграждение.
Цена при покупке через нас будет точно такой же, что и напрямую у застройщика или собственника. Мы не накидываем ничего сверху, а часто за счет объемов продаж на объекте получаем для вас дополнительную скидку. Эксперты работают в ваших интересах и торгуются, как обученные, преданные псы.
Если сейчас не получается вывести из бизнеса или ваших счетов нужную сумму, а купить пентхаус хочется наш кредитный брокер бесплатно одобрит ипотеку. В других агентствах говорят, что пентхаусы в ипотеку не покупают. Это не правда. Еще как покупают. За последние два месяца мы одобрили больше 300 миллионов как раз для таких клиентов. По всем сделкам получили ставку от 8 до 10,4 процентов годовых. Оформить ипотеку бывает рентабельнее, чем выводить деньги из оборота компании.
Своих экспертов по пентхаусам мы учим не только знать все объекты, лазить по стройкам и постоянно сдавать экзамены. Прежде всего мы учим их быть людьми. Их задача сэкономить несколько недель вашей жизни и сделать покупку пентхауса веселым и приятным приключением. Наберите эксперту kupipenthouse по номеру и готовьтесь к переезду в свой новый пентхаус.