article

Деньги в небо: 5 башен для инвестиций в Москва-Сити

Каток и бассейн в облаках, лучшие апартаменты по версии Forbes и офисы с панорамой столицы.


Москва-Сити — одно из наиболее привлекательных мест столицы с точки зрения инвестиций
Москва-Сити — одно из наиболее привлекательных мест столицы с точки зрения инвестиций

Глобальная пандемия 2020 года сильно ударила по мировой экономике, в частности — по фондовым рынкам. Вместе с доходностью компаний падает и стоимость ценных бумаг. По прогнозам аналитиков, кризис затронет и 2021, а восстановление экономики будет долгим. Очевидно, что серию «локдаунов» переживут далеко не все предприятия. К примеру, за первые шесть месяцев 2020 года более 3427 американских компаний подали на банкротство. Это семилетний максимум. К слову, до показателей кризиса 2008 года не хватило всего пары десятков фирм. 

В результате акции уже не кажутся таким надежным вложением. Чего нельзя сказать о недвижимости. Даже несмотря на спад экономики, цена одного метра в ЦАО за год выросла в среднем на 4%. Прежней остается и доходность от приобретения жилья в строящихся комплексах: после сдачи стоимость квартир увеличивается примерно на 30%. Да и недвижимость, в отличие от ценных бумаг, обесцениться не может. 

Одним из наиболее привлекательных для инвестиций районов столицы является московский международный деловой центр. Сегодня Москва-Сити — это 19 башен, в которых разместились офисы крупнейших отечественных и зарубежных компаний, модные рестораны, современные музеи и апартаменты для самой взыскательной публики. К 2024 году планируется возвести еще четыре небоскреба. Все они строятся за счет частного капитала, что говорит об инвестиционной привлекательности делового сердца столицы. 

Примечательно, что Москва-Сити является первым этапом создания района «Большой Сити», который обещает стать альтернативным центром города. Стоимость недвижимости в перспективном районе будет только дорожать, так что задуматься о покупке стоит уже сейчас. Наши эксперты подобрали пять башен, на которые стоит обратить внимание.



Будьте первыми

Наиболее выгодной является покупка апартаментов в еще строящихся комплексах. Таких в Москва-Сити сейчас несколько.


Комплекс Grand Tower будет сдан в 2022 году
Комплекс Grand Tower будет сдан в 2022 году

Grand Tower — две башни, которые объединены общей стилобатной частью. В 62-этажном небоскребе разместятся конференц-зона, выставочное пространство, офисы и апартаменты на верхних этажах. Комплекс планируют сдать в 2022 году.


One Tower станет самым высоким жилым небоскребом в Европе
One Tower станет самым высоким жилым небоскребом в Европе

One Tower обещает стать самым высоким жилым небоскребом не только в Москве, но и во всей Европе. 443-метровая башня будет включать жилую часть, офисные помещения, торговый центр и даже детский сад. Сдадут же небоскреб в 2024 году.

Старт продаж в обоих комплексах запланирован на конец года, но у наших брокеров уже есть вся информация о новых небоскребах: стоимости, площади и условия сделки. Свяжитесь с экспертом по телефону +7 (495) 988-99-50. Он вышлет вам презентации проектов и назначит показ.



Capital Towers


В комплексе находится 787 квартир
В комплексе находится 787 квартир

Еще один комплекс премиум-класса состоит из трех 60-ти этажных небоскребов: River, City и Park Tower. В них находится 787 квартир площадью от 47 м² до 338 м², из окон которых открывается великолепный вид на панораму столицы. Фасады выполнены из платинного стекла и белой стали. Эти материалы делают небоскрёбы прочными, не лишая их при этом минималистичного изящества. 

Нижние этажи комплекса заняла торговая галерея с инфраструктурой целого городка. Здесь можно позавтракать в уютном кафе, потренироваться в фитнес-клубе с бассейном и отвести детей в первый детский сад в небоскребе.

По воздушной галерее отсюда можно дойти до приватной зоны в парке «Красная Пресня», доступной только жителям Capital Towers. Здесь можно заняться йогой, совершить вечернюю пробежку или просто посидеть под деревом с любимой книгой. Любителям тенниса стоит спуститься ниже: прямо под парком расположен центр с кортами для любителей и профессионалов.


У жителей небоскребов будет собственный парк
У жителей небоскребов будет собственный парк

Квартиры продаются как в варианте whitebox, так и с готовой дизайнерской отделкой от Antonio Citterio. В любом из вариантов будет установлена система климат-контроля. Кондиционер включится по расписанию, проветрит гостиную перед вашим приходом и ионизирует воздух.


Квартиры продаются с дизайнерской отделкой от Antonio Citterio
Квартиры продаются с дизайнерской отделкой от Antonio Citterio

Башни Capital Towers сдадут в 4 квартале 2021, а ключи можно будет получить в 2022 году. Цена одного квадратного метра в небоскребе стартует с 476 000 ₽. Квартира с одной спальней площадью от 48 м² стоит от 28 770 000 ₽, с двумя от 86 м² — не менее 52 870 000 ₽. За жилье с тремя спальнями от 120 м² придется заплатить как минимум 66 010 000 ₽. Четыре спальни от 169 м² обойдутся в 150 960 000 ₽.



iCity


Комплекс сдадут в 2023 году
Комплекс сдадут в 2023 году

Бизнес-центр класса «А» включает две башни с офисами от 145 до 592 метров: 34-этажную Time Tower и 61-этажную Space Tower. Они соединены 8-этажным стилобатом, в котором размещена инфраструктура для резидентов центра и его посетителей. Здесь есть фитнес-центр с видовым бассейном, лаунж-зона, рестораны, бутики и службы сервиса. На крыше здания разбит сад с зонами для отдыха и деловых встреч.


На крыше разбит сад с зонами для отдыха и деловых встреч
На крыше разбит сад с зонами для отдыха и деловых встреч

Фасады отделаны вертикальными перфорированными металлическими панелями, за которыми находятся открываемые окна. Лобби комплекса отличает сдержанный и технологичный интерьер. Фактура березы сочетается с покрытием из нержавеющей стали, а благородный серый мрамор выделяет симметричный рисунок отделки.


Оформление лобби настраивает на рабочий лад
Оформление лобби настраивает на рабочий лад

Уникальное расположение iCity позволяет увидеть башни «Москва-Сити» в абсолютно новом ракурсе. Автомобильные потоки будут ослепительно притягательны в вечерние часы, а Москва-река подарит минуты гармонии ранним утром. В общем, все в комплексе создано для продуктивной работы и, что не менее важно, качественного отдыха. 

Комплекс iCity будет сдан в 2023 году. Стоимость одного метра в небоскребе составляет от 200 000 ₽.



Neva Towers


Над проектом работали лучшие отечественные и зарубежные архитекторы
Над проектом работали лучшие отечественные и зарубежные архитекторы

Многофункциональный жилой комплекс премиум-класса включает два небоскреба высотой 53 и 77 этажей, в которых расположились 1430 апартаментов с панорамным остеклением. Среди планировок — как небольшие студии площадью 40 м², так и просторные апартаменты на 220 м². 

Архитектура Neva Towers — результат коллаборации лучших отечественных и зарубежных специалистов. Фасады башен спроектировали архитекторы российского бюро «Speech». За дизайн лобби отвечает британская компания НВА. По ее эскизам сделан дизайн в отеле The Beverly Hills в Лос-Анджелесе. Международное жюри уже оценило комплекс по достоинству: он признан лучшим высотным комплексом с апартаментами в мире по версии премии International Property Awards

Башни объединены четырехэтажным зданием, на крыше которого разбили уютный парк в духе европейских небоскребов. Здесь же находятся приватные lounge-зоны с каминами, фитнес-центр со SPA-зоной и бассейном с панорамным остеклением, которое раздвигается в теплое время года. Отсюда можно по подземному переходу попасть в торгово-развлекательный комплекс «Афимолл». Также жители Neva Towers смогут посмотреть фильм в собственном кинотеатре, попеть в музыкальной студии и посостязаться на сквош-кортах.


На крыше между башнями расположен парк
На крыше между башнями расположен парк

В апартаментах выполнена отделка whitebox. Это значит, что застройщик выполнил всю грязную и шумную работу, а вам остается только выбрать отделочные материалы и мебель, создав свой собственный индивидуальный дизайн. Если заморачиваться не хочется — можно приобрести апартаменты с готовой отделкой в двух вариантах: Elite и Elite+. Жилье оборудовано системой «умный дом», которая позволяет управлять приборами в доме с помощью телефона. Например, сварить кофе, не вставая с кровати.


Можно приобрести апартаменты как в варианте whitebox, так и с готовой отделкой
Можно приобрести апартаменты как в варианте whitebox, так и с готовой отделкой

Комплекс Neva Towers сдан в 4 квартале 2020 года. Цена одного квадратного метра в небоскребе составляет от 374 000 ₽ за м². Студия от 40 метров стоит от 23 700 000 ₽. Апартаменты с двумя спальнями от 88 м² обойдутся как минимум в 35 500 000 ₽, с тремя — в 82 010 000 ₽. За пентхаус площадью от от 477 м² придется отдать от 600 000 000 ₽. 

Сдача апартаментов в аренду позволит вам зарабатывать в среднем от 27 000 ₽ до 50 000 ₽ в год с одного метра. Для 100-метровых апартаментов доход составит до 5 000 000 ₽ в год.



ОКО Towers


Проект разработан авторами башни Burj Khalifa в Дубае
Проект разработан авторами башни Burj Khalifa в Дубае

Один из самых новых небоскребов в Москва-Сити состоит из двух зданий: жилой 85-этажной башни делюкс-класса и бизнес-центра класса «А» высотой 49 этажей. В комплексе находится 583 апартамента площадью от 60 до 300 м², а также офисы общей площадью 100 000 м² с любыми типами планировок: от кабинетов до open space. 

ОКО — настоящее произведение искусства среди небоскребов. Проект разработан международным бюро Skidmore, Owings and Merrill. За 70 лет эта американская компания создала 183 небоскреба в 27 странах мира, в числе которых самая высокая в мире башня Burj Khalifa в Дубае, One World Trade Center в Нью-Йорке и Trump International Hotel & Tower в Чикаго. Стильные лобби отделаны натуральным мрамором по проекту известного дизайнера Массимо Йоза Гини. 

Шесть первых этажей ОКО имеют форму многогранного «кристалла». Здесь расположены рестораны высокой кухни, частный кинозал, открытые теннисные корты и современный конференц-зал. Есть тут и флагманский фитнес-клуб нового поколения с термальным комплексом, 25-метровым бассейном и SPA-зоной. 

Изюминка комплекса — самый высокий в Европе ресторан «354», который занимает три последних этажа башни. На 86 этаже находится открытая веранда на свежем воздухе. Зимой она превращается в каток площадью 800 м². Если ресторан самый высокий, то паркинг — самый большой. На 15 уровнях разместятся 4000 автомобилей: по два машиноместа на апартаменты.


В комплексе находится самый высокий ресторан Европы
В комплексе находится самый высокий ресторан Европы

Все апартаменты продаются с готовой дизайнерской отделкой, для которой использовались дерево и мрамор лучших мировых производителей. Кухни изготовлены кухни премиальным итальянским брендом RIFRA.


Апартаменты продаются с готовой отделкой
Апартаменты продаются с готовой отделкой

Сдача апартаментов в аренду позволит вам зарабатывать в среднем от 33 000 ₽ до 47 000 ₽ в год с одного метра. Для 100-метровых апартаментов доход составит до 4 700 000 ₽ в год.



Федерация


Апартаменты комплекса получили статус «Выбор Forbes Россия»
Апартаменты комплекса получили статус «Выбор Forbes Россия»

Самый высокий комплекс в Москва-Сити состоит из двух небоскребов: 63-этажного «Запада» и 97-этажного «Востока». В башнях разместились видовые апартаменты площадью от 46 до 360 м² с потолками высотой 3,5 метра. В 2019 году они получили статус «Выбор Forbes Россия». На последних этажах расположены платиновые апартаменты с панорамными окнами от стены до стены, потолками до 9 метров и площадью от 160 до 719 м². 

Концепция «вертикальная улица» позволяет жить, вовсе не покидая комплекс. Так, с 3 по 60 этаж, под апартаментами, расположились sky-офисы, а стилобат, объединяющий башни, заняли торговые галереи с бутиками, фитнесом, ресторанами и бытовыми службами.


Первые этажи заняли торговые галереи
Первые этажи заняли торговые галереи

Восстановить силы можно на 61 этаже. Здесь расположен велнес-клуб «Небо» с панорамным бассейном из мраморной мозаики. Он признан самым высоким бассейном в Европе. 62 этаж занял ресторан Sixty, признанный одним из самых высоких в Европе.


Восстановить силы можно в бассейне на 61 этаже
Восстановить силы можно в бассейне на 61 этаже

Огромное внимание в комплексе уделили комфорту. У жителей апартаментов есть отдельное дизайнерское лобби со входом со стороны тихой улицы, которое позволяет не пересекаться с потоком из офисной части здания.

Апартаменты здесь продаются без отделки. Энергосберегающие стеклопакеты сделаны по технологии «триплекс», которая повышает прозрачность, защищает от ультрафиолета и позволяет дольше сохранять тепло. Воздух в апартаментах сравним с загородным: он забирается на высоте 200 и 320 метров и проходит двухэтапную очистку.

Сдача апартаментов в аренду позволит вам зарабатывать в среднем от 45 000 ₽ до 115 000 ₽ в год с одного метра. Для 100-метровых апартаментов доход составит до 11 500 000 ₽ в год.



Как подобрать идеальную инвестицию

Свяжитесь с нашим экспертом по телефону +7 (495) 988-99-50. Он сориентирует вас среди множества вариантов, поможет подобрать недвижимость для инвестиций, а также запишет на показ.

Поделиться статьей:

Мифы и реальность Москва-Сити

2020-07-01 10:09:48

Проект «Большой Сити». Перспективы развития Делового Центра

2021-05-21 08:07:49

Парк рядом с Сити, или есть ли у жителей небоскрёбов свои зеленые зоны

2020-08-10 12:55:53

Конференц-зал «Полюс» в «Северной Башне»

2020-07-13 15:17:39

Где купить апартаменты в Москва-Сити? Башни, в которых хочется жить

2021-02-19 08:52:52

6 фактов о «Северной Башне»

2020-07-01 10:38:23

Башня «Эволюция» — наглядная эволюция небоскребов в Москве

2020-07-01 07:50:58

Первый небоскреб Neva Towers построен и выдает ключи

2020-07-13 15:57:22

Сколько стоит аренда офиса? Цены на коммерческую недвижимость в Москва-Сити

2021-06-18 08:06:32

Башня One Tower. Первые квартиры в Москва-Сити

2021-04-23 12:00:18

Башни iCity. Первые в России цифровые небоскрёбы

2021-04-02 11:26:28

Grand Tower в Москва-Сити. Экологичные башни-близнецы

2021-07-16 10:44:09

Новые перемены в облике Москва-Сити

2020-07-13 14:33:34

Вторая башня Neva Towers введена в эксплуатацию

2020-12-15 16:32:29

Небоскреб для жизни — Capital Towers

2020-07-01 09:25:55

mockup

Каталог апартаментов и офисов Москва-Сити

В каталоге — новые объекты, апартаменты и офисы в Москва-Сити по спец цене, идеи по обустройству и советы экспертов.

Заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных.

Время скачивания: 4 секунды
| PDF, 8.26 MB
| Обновлён 29 июля 2021

Позвонить эксперту whatsapp telegram