Башни iCity. Первые в России цифровые небоскрёбы

Это сегодня приставка «самый» стала обиходом для Москва-Сити. Самый высокий небоскрёб с квартирами в Европе – Capital Towers, самый большой пентхаус Европы – «Федерация», а вскоре возведут и самую высокую башню в Европе – One Tower.

К Северу от «Нева Тауэрс», прямо за ТТК, построят самые технологичные башни во всём Деловом центре – небоскрёбы iCity. Как будет использоваться биометрика на входе в здания? Зачем нужны тепловые карты? И причём тут роботы – читайте в нашей статье.

В гордом «одиночестве»

Территория застройки 100 гектаров Москва-сити уже полностью распланирована. И до 2024 года должны будут застроить последние свободные метры.

Для новых проектов на этом деловом «острове» уже нет места. Но для башен iCity нашли укромный уголок чуть-чуть поодаль от остальных небоскрёбов. Как говорят застройщики, с верхних этажей высотки откроется новый обзор на Москва-Сити – вы увидите «деловую Москву» как ладони.

Башни iCity станут доминантой транспортно-пересадочного узла. В него входят: метро «Шелепиха», станция МЦК «Шелепиха» и станция МЦД «Тестовская».

Помимо этого, комплекс iCity будет связан с другими высотками с помощью подземных переходов. И не важно, за окнами дождь или град – вы доберётесь до офиса, не промокнув.

Небоскрёбы будет опоясывать скоростная магистраль, выезд на которую возможен прямо с 6-этажного паркинга. Автостоянка рассчитана на 942 машиноместа. После работы вы садитесь в свою машину и за пару минут заезжаете на эстакаду ТТК. Впереди – вечерня дорога до вашего дома.

А чтобы минимизировать динамичное соседство с разными транспортами и трассами – башни iCity поднимут на высоту 8-этажного стилобата. Расскажем чуть подробнее о его архитектурных особенностях.

«Элегантно и смело»

Высота небоскрёбов iCity – 34 и 61 этаж. Первая носит имя Time Tower, вторая – Space Tower. Эта диджитал-космическая тематика названий отражается не только на «начинке» высоток, но уже и на их современных фасадах.

Концепцию зданий разработало немецкое архитектурное бюро Хельмута Яна JAHN Architecture. В числе их проектов Sony Centre в Берлине, аэропорт Суварнабхуми в Бангкоке, библиотека Джо и Рика Мансуэто в Чикаго.

В отделке фасадов используют вертикальные перфорированные металлические панели из нержавеющей стали. На солнечной стороне они естественного оттенка, а на теневой – тёмно-серые.

«Мой опыт возведения небоскребов на четырёх континентах позволяет с уверенностью утверждать: iCity станет абсолютно уникальным проектом — новой визитной карточкой Москвы. Проезжая мимо на скорости 80 км/ч, вы сразу заметите в городском ландшафте этот футуристичный объект: простой, запоминающийся, с яркими красными акцентами. Очень элегантно и смело» – Говорит архитектор Ян Хельмут. Глядя на другие проекты его бюро, в справедливости этих слов сомневаться не хочется.

Что внутри

Большая часть пространства «айСити» будет отведена под офисные помещения. В сумме офисная часть займёт – 141 000 квадратных метров. Планировки самые разные, площади варьируются от 150 до 2 250 «квадратов». То есть, можно разместить как офис небольшого агентства недвижимости, так и штаб-квартиру бизнес-гиганта.

Все офисы сдаются в отделке shell&core, что в переводе «каркас и оболочка». По факту вы получите помещение с бетонными стенами и потолком, без внутренних перегородок. Также будут подведены коммуникации и отопление.

В офисах – потолки высотой 3,75 метров и панорамное остекление со сквозным открыванием. Проветрить помещение можно не только с помощью системы кондиционирования и узких форточек, но и с помощью окон. Они в iCity открываются.

Оставшаяся часть площадей – 20 000 квадратных метров – будет пополам разделена между коворкингом и коммерческими пространства. Огромный коворкинг займёт 5 этажей и разместится с 8 по 12-ый. А это приблизительно 1 500 дополнительных рабочих мест.

Стилобатная часть зданий будет выполнена в виде широкого атриума высотой 35 метров. Этот 8-этажный подиум вместит в себя фитнес-зал с видовым бассейном, лаунж-зону, просторный фуд-холл с кафе и ресторанами, винотеку, брендовые бутики, магазины и сервисные службы. В основе организации пространства – концепция «мини-город». Всё самое необходимое – должно быть всегда под рукой.

Релакс-зона

Представьте, вы вместе с коллегами с утра обсуждаете важный проект. Высота офиса – 58 этаж. Позади – три часа непрерывной интенсивной работы. А за окном – светит солнце и манит вас к себе. И вам хочется прерваться и хотя бы на 5 минут выйти на свежий воздух. Что вы делаете? Правильно – просто поднимаетесь этажом выше, где для местных резидентов открыта sky-терраса.

Точно такая же находится и в соседней высотке, но чуть ниже – на 32 этаже. Террасы дополняют офисные пространства и выстроены в группы по вертикали. Они спроектированы так, что занимают несколько этажей. Бетонные перекрытия между ними заменили на закалённое полупрозрачное стекло. Стоя на террасе, не смотрите вниз, вдруг там тоже кто-то подглядывает за солнцем.

Другая масштабная релакс-зона находится на верхнем этаже атриума. И это целый ландшафтный парк с прогулочными дорожками, деревьями, кустарниками, скамейками – прямо на самом верху стилобата. Дизайн экстерьера выполнили английские мастера из компании Gillespies. В их портфолио – проект площади St Andrew Square в Эдинбурге, проект One Hyde Park в Лондоне, приватный сад у клубного дома «Полянка, 44».

Диджитализация пространства

Как пройти в офис № 4315? Где расположен фитнес-зал? Мне нужен пропуск, к кому обратиться? Для решения таких вопросов подойдите к стойке ресепшна. И не удивляйтесь, если в этот раз вам на них ответит не человеческий голос, а ожившая машина. В iCity всех посетителей обслуживают роботы.

Для входа в лифтовые холлы башен iCity вам не нужно доставать из кармана пластиковую карту. Здесь внедрена система сканирования ваших биометрических данных. Будут ли сканировать сетчатку глаза, или ограничатся отпечатками пальцев – пока ещё вопрос.

Вы входите в лифт, чтобы подняться на 43 этаж. Перед вами закрываются двери, и кабина быстро поднимается вверх. Оглянитесь назад, стенки лифта с пола и до потолка – сплошное стекло. Перед вами панорамный вид на Москва-Сити. Вы видите, как под вами уменьшаются дороги и ж/д пути. Автомобили и поезда как будто бы превращаются в детские игрушки. А где-то вдали Москва-река бежит за поворот. Такой вид – теперь всегда будет предварять ваш визит в офис.

Все ваши передвижения по коридорам и офисам – теперь видны на так называемой тепловой карте. И это не глаз «Большого брата» следит за вашими действиями. А специальные программы отслеживают активность резидентов в тех или иных помещениях. Собранные данные помогут оптимизировать пространство iCity.

На 2020 год проект находится ещё на стадии закладывания фундамента. Его сдача запланирована на вторую половину 2023 года. Но продажа офисов доступна уже сейчас.

Хотите узнать все подробности лотов, узнать метраж, записаться на экскурсию? Позвоните нам по телефону +7 (495) 433-05-46, и наши эксперты за полчаса подберут для вас 3-4 подходящих варианта.