article

Сколько стоит аренда офиса в Москва-Сити. Цены на коммерческую недвижимость

Зачем арендовать офис в Москва-Сити? Зачем перемещать свой бизнес в небоскрёб? Эти вопросы кажутся риторическими. Все мы ценим Деловой центр как минимум за несколько явных преимуществ.

До него всегда без особых проблем можно домчаться по Третьему транспортному кольцу. В каждой башне – свой подземный паркинг: мы экономим время на поиск свободного места. Вести переговоры в небоскрёбе с видом на широкую панораму столицы приятнее, нежели на пейзаж старой Москвы с третьего этажа типичного бизнес-центра. В конце концов, Москва-Сити – это престижно.

Вид из переговорной башни «Федерация»

Но в каких небоскрёбах можно подобрать себе офис? Сколько придётся заплатить за аренду? Как отличаются цены за лоты с отделкой и без? И какие средние цены за аренду офисных помещений? Обо всём – читайте в нашей статье.

Аренда офиса в башне Москва-Сити

На сегодняшний день вы можете взять в аренду коммерческое помещение в одной из 3 башен: «Федерация»«Город Столиц»«Империя». Вам достаточно обратиться за помощью к экспертам Whitewill, чтобы подобрать идеальный вариант. Причём, без комиссии.

Расположение башен в Деловом центре

Прямо сейчас на рынке аренды – доступно 68 лотов. Их площадь варьируется от маленьких офисов площадью 24 «квадрата» до просторных опенспейсов размером с половину футбольного поля – или 3100 квадратных метров.

Все лоты – это вторичная недвижимость: все они сдаются от собственника. То есть, помещения заранее были выкуплены, оборудованы под офисы и теперь сдаются в аренду. Вам остаётся продумать планировку, сделать минимальный ремонт и расставить мебель и технику.
В подавляющей части офисов – уже выполнена чистовая отделка. Пространство уже нарезано на кабинеты, кухонную зону, переговорные, санузлы. На полу лежит паркет, инженерная доска, либо ковролин. Установлены межкомнатные двери.

Также имеется 5 лотов с голыми стенами. Стоимость аренды офисов без отделки выходит в среднем меньше на 15-20%. Например, офис площадью 184 квадратных метра в башне «Федерация Восток» на 72 этаже сдаётся за 706 000 Р. А лот с готовой отделкой в этом же небоскрёбе площадью 188 «квадратов» на 59 этаже выставлен за 846 000 рублей в месяц.

Что подешевле?

Давайте посмотрим, какова минимальная стоимость аренды офиса в небоскрёбах Москва-Сити. Взглянем на их начинку, фотографии и планировку.
Минимальная стоимость аренды офиса
Небоскрёб Стоимость Стоимость за м2 Метраж Отделка
Федерация 125 000 Р 4 460 Р 28 м2 +
Город Столиц 155 000 Р 4 430 Р 35 м2 +
Империя 268 000 Р 3 080 Р 87 м2 +

«Федерация»

В башне «Федерация Восток» можно арендовать маленький офис 28 квадратных метров за 125 000 рублей в месяц. Ничего дешевле вы сейчас не найдёте. Офис сдаётся уже с отделкой и по цене 4 460 за «квадрат».

Вытянутое помещение разделено прозрачной перегородкой на 2 половины. Возможна меблировка офиса под арендатора. Окна выходят во внутреннюю территорию Москва-Сити. Помещение находится всего на 6 этаже, поэтому головокружительных видов из окна – не ждите.

«Город Столиц»

Чуть дороже обойдётся аренда офиса в небоскрёбе «Город Столиц». Но зато это 49 этаж с потрясающим видом на Хамовники, Лужники и высотку МГУ. Площадь лота – 35 «квадратов». И взять его в аренду от собственника можно за 155 000 рублей в месяц.
Большой плюс этого помещения – общая кухонная зона со встроенной бытовой техникой от Miele. В вашем распоряжении – холодильник, микроволновка, чайник, кофемашина и кулер с водой. Также предусмотрен санузел.
В арендную ставку уже включены расходы на эксплуатацию и коммунальные платежи. 5 дней в неделю – ваш офис отмывают от грязи и выносят весь мусор. Добавьте к этому доступ к Wi-Fi, чай, кофе и помощь управляющего – набор добросовестного собственника.

«Империя»

Минимальная стоимость аренды офиса в башне «Империя» – это 268 000 рублей в месяц. За эти деньги вы получаете помещение с отделкой площадью 87 «квадратов». Стены окрашены в белый, а коммуникации на потолке – в контрастный чёрный.
Пол в офисе выложен каменной плиткой. Всё помещение укомплектовано мебелью: к вашим услугам светлые столы, шкафы для документов, настенные полки, офисные и обычные кресла. По планировке – здесь ровно 6 рабочих мест. Плюс небольшая переговорная у панорамного окна.

Вы консультируете клиента о перспективных проектах для инвестиций и чувствуете, как ваш визави отвлекается на потрясающий вид из окна. Соседние небоскрёбы, зелёные насаждения вперемешку с малоэтажкой и прерывистая линия горизонта в тине облаков. Просто вы привыкли к вашему роскошному виду. А другие – такое могут видеть впервые в жизни.

Средняя стоимость за «квадрат»

Для вашего удобства мы сравнили стоимость аренды офисных помещений в разных башнях и вывели среднюю цену за квадратный метр.
Средняя стоимость за квадратный метр
Небоскрёб
Стоимость за м2
Отделка
Империя 3 600 Р +
Город Столиц 3 900 Р +
Федерация 4 600 Р +

«Империя»

Самые доступные варианты – это помещения в башне «Империя». Средняя стоимость за квадратный метр – 3600 рублей. Например, лот на 45 этаже площадью 213 «квадратов» – за 800 000 Р/месяц.

По начинке офиса: зона ресепшн, 2 опенспейса, 3 кабинета, переговорная комната, кухня и санузел. Из окон видны – соседка «Эволюция», здание МИД и, конечно же, набережная Москвы-реки.

«Город столиц»

Немногим больше придётся отдать за офис в башне «Город Столиц». Средняя цена за квадратный метр колеблется на отметке в – 3900 рублей. Например, просторный лот площадью 500 квадратных метров на 15 этаже выставлен за – 2 000 000 рублей в месяц. Офисное помещение сдаётся с дизайнерской отделкой и мебелью.

Пробежимся по его комнатам: большая зона ресепшна, 11 кабинетов, 2 переговорные, серверная, 2 кухни, кладовое пространство и 4 санузла. Этот лот отлично подойдёт для крупной компании со сложной структурой отделов и департаментов. И для тех, кому важно окружить себя стильными интерьерами.

«Федерация»

Самые дорогие цены за аренду офиса на сегодня – это лоты в башне «Федерация». Средняя стоимость за квадратный метр – 4 600 рублей в месяц. Например, угловой лот площадью 104 «квадрата» на 63 этаже сдаётся в аренду за 477 000 Р. В стоимость уже входят услуги клининга и вай-фай.

Новый арендатор получит офисное помещение со свежим ремонтом. С вами на этаже – зона ресепшн и кафе-столовая. То есть, вы не беспокоитесь о размещении кухни, бытовой техники и обеденной зоны. Ведь ваши сотрудники, скорее всего, будут уходить на бизнес-ланч в кафе на этаже, где познакомятся с успешными работниками соседних офисов.
Если вы заинтересовались в аренде офиса в Москва-Сити – пройдите на главную и скачайте каталог с лучшими предложениями месяца. Внутри – подборка лотов с красивыми фотографиями и подробными цифрами.
Поделиться статьей:

Деньги в небо: 5 башен для инвестиций в Москва-Сити

2020-11-11 15:05:42

Новые перемены в облике Москва-Сити

2020-07-13 14:33:34

Мифы и реальность Москва-Сити

2020-07-01 10:09:48

Где купить апартаменты в Москва-Сити? Башни, в которых хочется жить

2021-02-19 08:52:52

Проект «Большой Сити». Перспективы развития Делового Центра

2021-05-21 08:07:49

Конференц-зал «Полюс» в «Северной Башне»

2020-07-13 15:17:39

Парк рядом с Сити, или есть ли у жителей небоскрёбов свои зеленые зоны

2020-08-10 12:55:53

Grand Tower в Москва-Сити. Экологичные башни-близнецы

2021-07-16 10:44:09

Вторая башня Neva Towers введена в эксплуатацию

2020-12-15 16:32:29

6 фактов о «Северной Башне»

2020-07-01 10:38:23

Башня One Tower. Первые квартиры в Москва-Сити

2021-04-23 12:00:18

Башни iCity. Первые в России цифровые небоскрёбы

2021-04-02 11:26:28

Первый небоскреб Neva Towers построен и выдает ключи

2020-07-13 15:57:22

Башня «Эволюция» — наглядная эволюция небоскребов в Москве

2020-07-01 07:50:58

Куда вложить деньги? Инвестиции в технологичные башни iCity.

2021-10-27 18:00:16

Небоскреб для жизни — Capital Towers

2020-07-01 09:25:55

mockup

Каталог апартаментов и офисов Москва-Сити

В каталоге — новые объекты, апартаменты и офисы в Москва-Сити по спец цене, идеи по обустройству и советы экспертов.

Заполняя форму вы даете согласие на обработку персональных данных.

Время скачивания: 4 секунды
| PDF, 8.26 MB
| Обновлён 24 октября 2021

Позвонить эксперту whatsapp telegram